Edif Arapuan, Rua Martins Fontes, 268: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edif Arapuan (Rua Martins Fontes, 268), de R$ 220 mil a R$ 359 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 7.100/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Martins Fontes, 268 · Centro, São Paulo · Metrô República a 530 m. Também anunciado como “Cond. Edf. Arapuan”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edif Arapuan
19% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.100/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 40 m² | 40 | R$ 230.000 |
| 22/07/2026 | 40 m² | 30 | R$ 340.000 |
| 09/06/2026 | 40 m² | 90 | R$ 305.000 |
| 24/03/2026 | 40 m² | 80 | R$ 240.000 |
| 16/04/2025 | 41 m² | 50 | R$ 375.000 |
| 12/03/2025 | 41 m² | 30 | R$ 180.000 |
| 28/02/2025 | 40 m² | 30 | R$ 205.000 |
| 11/02/2025 | 40 m² | 40 | R$ 275.000 |
| 23/01/2025 | 41 m² | 30 | R$ 180.000 |
| 23/10/2024 | 40 m² | 20 | R$ 185.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 272 mil | R$ 8.516/m² |
| 2025 | 5 | R$ 205 mil | R$ 6.406/m² |
| 2024 | 6 | R$ 208 mil | R$ 6.397/m² |
| 2023 | 4 | R$ 210 mil | R$ 6.562/m² |
| 2022 | 2 | R$ 228 mil | R$ 7.111/m² |
| 2021 | 2 | R$ 240 mil | R$ 7.329/m² |
| 2020 | 2 | R$ 160 mil | R$ 4.988/m² |
| 2019 | 3 | R$ 238 mil | R$ 7.438/m² |
Sobre o prédio
O Edif Arapuan foi construído em 1955 e tem 15 pavimentos e 126 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Martins Fontes → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edif Arapuan
Quantos apartamentos estão à venda no Edif Arapuan?
2 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 359 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edif Arapuan?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.047/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.100/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif Arapuan?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 230.000 por 40 m² de área construída.
Quando o Edif Arapuan foi construído e quantos andares tem?
O Edif Arapuan foi construído em 1955 e tem 15 pavimentos e 126 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edif Arapuan estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edif Arapuan tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edif Arapuan fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 530 m em linha reta.