Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Martins Fontes, Centro: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · condomínio R$ 500
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Cond. Edf. Arapuan
- Metrô República a 610 m
- Prédio de 1955
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 283 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.188/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 220.000
Descrição
Apartamento de 32 m² com um dormitório, sala e cozinha conjugadas em estilo americano, com móveis planejados. O anúncio informa closet, banheiro amplo com área de serviço integrada e vista livre. O imóvel é descrito como reformado, arejado e silencioso. O Cond. Edf. Arapuan foi construído em 1955, tem 14 andares, dez unidades por andar, dois elevadores e portaria 24 horas. Fica na Rua Martins Fontes, no Centro, perto da Rua Avanhandava, do Parque Augusta, da Praça Franklin Roosevelt, do Teatro Municipal e da Biblioteca Mário de Andrade. A estação República, das linhas 3-Vermelha e 4-Amarela, fica a 610 metros.
