Residencial Plano & Penha, Rua Manuel Leiroz, 230: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Plano & Penha (Rua Manuel Leiroz, 230), de R$ 210 mil a R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 8.872/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Leiroz, 230 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 1,6 km. Também anunciado como “Plano & Penha – Manuel Leiroz I”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Plano & Penha
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.872/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 36 m² | 14 | R$ 171.000 |
| 12/08/2026 | 35 m² | 15 | R$ 177.000 |
| 17/07/2026 | 39 m² | — | R$ 213.000 |
| 05/06/2026 | 39 m² | 11 | R$ 170.000 |
| 29/07/2025 | 36 m² | 91 | R$ 225.000 |
| 30/05/2025 | 39 m² | 17 | R$ 172.062 |
| 24/01/2025 | 36 m² | — | R$ 200.000 |
| 03/01/2025 | 47 m² | 17 | R$ 247.000 |
| 10/09/2024 | 39 m² | 40 | R$ 169.900 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 174 mil | R$ 8.603/m² |
| 2025 | 4 | R$ 212 mil | R$ 9.483/m² |
| 2024 | 1 | R$ 170 mil | R$ 7.643/m² |
| 2023 | 1 | R$ 165 mil | R$ 8.041/m² |
| 2022 | 6 | R$ 167 mil | R$ 7.604/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Penha foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Penha
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Penha?
2 apartamentos, de R$ 210 mil a R$ 265 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Penha?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.661/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.872/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Penha?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 171.000 por 36 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Penha foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Penha foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Plano & Penha tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Penha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 1,6 km em linha reta.