Residencial Plano&penha, Rua Manuel Leiroz, 210: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Plano&penha (Rua Manuel Leiroz, 210), de R$ 270 mil a R$ 321 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 7.341/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Leiroz, 210 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 1,5 km. Também anunciado como “Plano & Penha – Manuel Leiroz III”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Plano&penha
13% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.341/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 48 m² | 8 | R$ 220.000 |
| 11/02/2026 | 49 m² | 8 | R$ 250.000 |
| 21/11/2025 | 49 m² | 3 | R$ 152.158 |
| 03/10/2025 | 49 m² | 8 | R$ 225.000 |
| 15/09/2025 | 49 m² | 15 | R$ 150.505 |
| 19/06/2025 | 48 m² | 16 | R$ 200.000 |
| 23/04/2025 | 49 m² | 10 | R$ 169.000 |
| 15/10/2024 | 48 m² | 15 | R$ 195.000 |
| 07/08/2024 | 49 m² | 4 | R$ 230.000 |
| 12/06/2024 | 49 m² | 5 | R$ 220.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 235 mil | R$ 8.496/m² |
| 2025 | 5 | R$ 169 mil | R$ 6.051/m² |
| 2024 | 3 | R$ 220 mil | R$ 7.877/m² |
| 2023 | 3 | R$ 201 mil | R$ 7.341/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano&penha foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 290 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano&penha
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano&penha?
2 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 321 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano&penha?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.227/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.341/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano&penha?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 220.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano&penha foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano&penha foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 290 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Plano&penha tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano&penha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 1,5 km em linha reta.