Ilha do Verde Penha, Rua Manuel Leiroz, 400: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Ilha do Verde Penha (Rua Manuel Leiroz, 400), de R$ 555 mil a R$ 653 mil; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 6.825/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Leiroz, 400 · Penha, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 1,5 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ilha do Verde Penha
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 555 mil | R$ 575 mil | R$ 9.583/m² |
3 apartamentos à venda no Ilha do Verde Penha
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.825/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 143 m² | 70 | R$ 720.000 |
| 28/05/2026 | 122 m² | 25 | R$ 344.483 |
| 18/05/2026 | 169 m² | 24 | R$ 650.000 |
| 08/05/2026 | 143 m² | 80 | R$ 690.000 |
| 24/04/2026 | 122 m² | 60 | R$ 440.000 |
| 04/03/2026 | 122 m² | 18 | R$ 480.000 |
| 27/02/2026 | 122 m² | 60 | R$ 560.000 |
| 13/02/2026 | 143 m² | 10 | R$ 670.000 |
| 15/01/2026 | 241 m² | 27 | R$ 850.000 |
| 23/12/2025 | 143 m² | 11 | R$ 701.555 |
Vendas por ano
217 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 650 mil | R$ 6.903/m² |
| 2025 | 16 | R$ 580 mil | R$ 7.202/m² |
| 2024 | 9 | R$ 510 mil | R$ 6.471/m² |
| 2023 | 10 | R$ 347 mil | R$ 4.884/m² |
| 2022 | 11 | R$ 440 mil | R$ 5.752/m² |
| 2021 | 65 | R$ 367 mil | R$ 5.098/m² |
| 2020 | 97 | R$ 350 mil | R$ 4.753/m² |
Sobre o prédio
O Ilha do Verde Penha foi construído em 2018 e tem 29 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Ilha do Verde Penha
Quantos apartamentos estão à venda no Ilha do Verde Penha?
3 apartamentos, de R$ 555 mil a R$ 653 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Ilha do Verde Penha?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.583/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.825/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ilha do Verde Penha?
38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 720.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Ilha do Verde Penha foi construído e quantos andares tem?
O Ilha do Verde Penha foi construído em 2018 e tem 29 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Ilha do Verde Penha tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ilha do Verde Penha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 1,5 km em linha reta.