Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Manuel Leiroz, Penha: R$ 653 mil
R$ 653.000
R$ 10.883/m² · condomínio R$ 1.000
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ilha Do Verde Penha
- Estação Engenheiro Goulart a 1,5 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 33% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 653.000
Descrição
Oportunidade para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida na Zona Leste de São Paulo! Este excelente apartamento na Penha está pronto para morar e reúne acabamento de alto padrão, ambientes planejados e um condomínio clube completo, ideal para quem deseja viver com segurança, lazer e praticidade em uma localização estratégica. O imóvel possui 60m² de área útil, muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla integrada à sacada envidraçada, proporcionando excelente iluminação natural e uma agradável vista para o interior do condomínio. Recém-reformado com projeto de arquiteta, conta com piso em porcelanato, móveis planejados de marcenaria, cozinha planejada, armários embutidos, eletrodomésticos, infraestrutura para ar-condicionado, aquecedor a gás, área de serviço, acabamento em granito na cozinha, banheiros e lavanderia, além de 1 vaga de garagem. Um imóvel completo, pensado para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura de clube em um terreno com mais de 16 mil m², repleto de áreas verdes e lazer para toda a família. Os moradores contam com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras, elevadores, piscinas adulto, infantil e baby, academia completa, sauna, espaço gourmet, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueiras, quadras esportivas, quadra de vôlei de areia, pista de caminhada, pista de skate, bicicross, bicicletário, pe…
