Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Manuel Leiroz, Cangaíba: R$ 210 mil
R$ 210.000
R$ 6.774/m² · condomínio R$ 400
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Penha – Manuel Leiroz I
- Estação Engenheiro Goulart a 1,6 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 6.937/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.872/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 210.000
Descrição
Excelente oportunidade de moradia ou investimento no moderno Condomínio Plano & Penha – Manuel Leiroz I, ideal para solteiros, casais ou jovens profissionais que buscam praticidade, segurança e excelente custo-benefício em uma das regiões mais tradicionais e acolhedoras da Zona Leste de São Paulo, a Penha de França. Este apartamento destaca-se por sua planta funcional de 31,29m² de área útil e total, com ambientes integrados de forma muito inteligente para o dia a dia. O IMÓVEL A unidade dispõe de uma área privativa interna de 31,29m² excelentemente bem aproveitada. O imóvel proporciona ótima iluminação natural e excelente ventilação em todos os cômodos. O layout prático em conceito contemporâneo conta com 1 sala de estar aconchegante, cozinha com suporte para armários planejados e 1 dormitório confortável. Para maior praticidade, o apartamento já conta com os benefícios de cozinha mobiliada e armário embutido, otimizando sua mudança. O imóvel possui 1 banheiro social completo. Outra grande vantagem financeira é o IPTU Isento. CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA O Condomínio Plano & Penha oferece uma infraestrutura moderna e focada no bem-estar. O empreendimento conta com portaria com controle de acesso, monitoramento de segurança por câmeras nas áreas comuns, zeladoria e elevadores modernos. A área de lazer e convívio é completa, dispondo de brinquedoteca, playground para as crianças, salão de festas para celebrações e uma ótima churrasqueira para momentos de descontração. LOCALIZAÇ…
