Leonardo da Vinci, João de Sousa Dias, 760: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Leonardo da Vinci (João de Sousa Dias, 760), de R$ 920 mil a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 13.630/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
João de Sousa Dias, 760 · Campo Belo, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 460 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Leonardo da Vinci
28% abaixo do mercado
14% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.630/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 143 m² | 3 | R$ 1.000.000 |
| 23/12/2025 | 143 m² | 9 | R$ 1.490.000 |
| 04/12/2024 | 143 m² | 7 | R$ 1.150.000 |
| 26/08/2024 | 143 m² | 8 | R$ 1.250.000 |
| 10/01/2024 | 245 m² | 14 | R$ 1.430.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 11.853/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,49 milhão | R$ 17.660/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 13.630/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,3 milhão | R$ 11.922/m² |
| 2021 | 3 | R$ 850 mil | R$ 10.075/m² |
| 2020 | 4 | R$ 992 mil | R$ 10.549/m² |
| 2019 | 1 | R$ 713 mil | R$ 8.454/m² |
Sobre o prédio
O Leonardo da Vinci foi construído em 1983 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Leonardo da Vinci
Quantos apartamentos estão à venda no Leonardo da Vinci?
2 apartamentos, de R$ 920 mil a R$ 1,25 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Leonardo da Vinci?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.941/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.630/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Leonardo da Vinci?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 1.000.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Leonardo da Vinci foi construído e quantos andares tem?
O Leonardo da Vinci foi construído em 1983 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Leonardo da Vinci estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Leonardo da Vinci tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Leonardo da Vinci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 460 m em linha reta.