Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Joao De Sousa Dias, Campo Belo: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 11.364/m² · condomínio R$ 1.988 · IPTU R$ 207
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Leonardo da Vinci
- Estação Vereador José Diniz a 460 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.879/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 110 m², com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes com sacada, cozinha com armários planejados, banheiro social e área de serviço com suíte anexa. Tem duas vagas demarcadas e paralelas. O anúncio também menciona armários embutidos nos quartos e vista para uma rua arborizada. O edifício Leonardo da Vinci foi construído em 1983. O condomínio oferece portaria 24 horas, gerador, playground, quadra esportiva, academia e salão de festas. Há dois apartamentos por andar na parte servida pelo elevador social. A estação Vereador José Diniz, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 459 metros. O imóvel está no Campo Belo, perto de mercados, padarias, farmácias e restaurantes.
