Edifício Cia dos Amigos, Rua Pássaros e Flores, 105: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Cia dos Amigos (Rua Pássaros e Flores, 105), de R$ 1,17 milhão a R$ 1,49 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.538/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Pássaros e Flores, 105 · Brooklin, São Paulo · Metrô Brooklin a 340 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Cia dos Amigos
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,17 milhão | R$ 1,4 milhão | R$ 13.462/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Cia dos Amigos
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.538/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 189 m² | 4 | R$ 1.200.000 |
| 08/08/2025 | 189 m² | 11 | R$ 1.200.000 |
| 29/11/2024 | 189 m² | 11 | R$ 1.150.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.538/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 11.058/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,14 milhão | R$ 10.962/m² |
| 2021 | 1 | R$ 800 mil | R$ 7.692/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,04 milhão | R$ 10.000/m² |
| 2019 | 1 | R$ 940 mil | R$ 9.038/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cia dos Amigos foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cia dos Amigos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cia dos Amigos?
5 apartamentos, de R$ 1,17 milhão a R$ 1,49 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cia dos Amigos?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.462/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.538/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cia dos Amigos?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/09/2025, foi de R$ 1.200.000 por 189 m² de área construída.
Quando o Edifício Cia dos Amigos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cia dos Amigos foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cia dos Amigos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 14/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cia dos Amigos tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cia dos Amigos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 340 m em linha reta.