Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Rua Pássaros e Flores, Brooklin: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 11.250/m² · condomínio R$ 1.850 · IPTU R$ 700
- 104 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Cia dos Amigos
- Metrô Brooklin a 340 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.563/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.538/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.170.000
Descrição
Apartamento de 104 m² no Edifício Cia dos Amigos, com dois dormitórios, duas suítes e duas vagas. Os dados informam quatro banheiros. O anúncio disponível apresenta poucas informações sobre a planta e os ambientes. No condomínio há churrasqueira, espaço gourmet e coworking. O prédio foi construído em 2009. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 340 metros. Há dez vendas registradas no edifício, com a mais recente em setembro de 2025.
