Edifício Maracatu, Rua Pássaros e Flores, 259: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Maracatu (Rua Pássaros e Flores, 259), todos por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.635/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pássaros e Flores, 259 · Brooklin, São Paulo · Metrô Brooklin a 410 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Maracatu
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.635/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 128 m² | 5 | R$ 650.000 |
| 03/10/2024 | 128 m² | 3 | R$ 620.000 |
| 11/06/2024 | 160 m² | 4 | R$ 675.000 |
| 01/12/2023 | 128 m² | 2 | R$ 550.000 |
| 24/10/2023 | 128 m² | 1 | R$ 675.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 650 mil | R$ 6.956/m² |
| 2024 | 2 | R$ 648 mil | R$ 6.207/m² |
| 2023 | 2 | R$ 612 mil | R$ 6.555/m² |
| 2021 | 1 | R$ 700 mil | R$ 5.993/m² |
| 2020 | 1 | R$ 450 mil | R$ 4.816/m² |
| 2019 | 1 | R$ 415 mil | R$ 4.441/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maracatu foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maracatu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maracatu?
2 apartamentos, todos por R$ 850 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maracatu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.805/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.635/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maracatu?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/06/2025, foi de R$ 650.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Edifício Maracatu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maracatu foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maracatu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 64 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maracatu tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maracatu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 410 m em linha reta.