Residencial Plano & Bras, Caetano Pinto, 252: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Bras (Caetano Pinto, 252), por R$ 275 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 8.835/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Caetano Pinto, 252 · Brás, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 510 m. Também anunciado como “Plano & Brás”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Bras
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.835/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 43 m² | 90 | R$ 171.000 |
| 02/07/2026 | 43 m² | 90 | R$ 171.000 |
| 28/04/2026 | 35 m² | 61 | R$ 259.000 |
| 09/04/2026 | 35 m² | 21 | R$ 141.278 |
| 19/03/2026 | 44 m² | — | R$ 250.000 |
| 02/01/2026 | 42 m² | 12 | R$ 257.500 |
| 21/11/2025 | 35 m² | — | R$ 144.942 |
| 09/10/2025 | 42 m² | 51 | R$ 178.000 |
| 12/09/2025 | 42 m² | 60 | R$ 193.462 |
| 21/02/2025 | 36 m² | — | R$ 197.938 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 210 mil | R$ 8.525/m² |
| 2025 | 5 | R$ 193 mil | R$ 8.081/m² |
| 2024 | 1 | R$ 235 mil | R$ 9.588/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Bras foi construído em 2023 e tem 16 pavimentos e 296 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Bras
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Bras?
1 apartamento, por R$ 275 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Bras?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.594/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.835/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Bras?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 171.000 por 43 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Bras foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Bras foi construído em 2023 e tem 16 pavimentos e 296 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Bras estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 372 dias; o mais antigo, desde 27/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Bras tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Bras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 510 m em linha reta.