Edifício Baia, Rua da Graça, 914: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Baia (Rua da Graça, 914), por R$ 710 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.304/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Graça, 914 · Bom Retiro, São Paulo · Estação Júlio Prestes a 680 m. Também anunciado como “baia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Baia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.304/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 109 m² | 8 | R$ 380.000 |
| 25/04/2024 | 109 m² | 6 | R$ 200.000 |
| 16/01/2024 | 109 m² | 15 | R$ 437.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 380 mil | R$ 4.304/m² |
| 2024 | 2 | R$ 318 mil | R$ 3.607/m² |
| 2023 | 2 | R$ 292 mil | R$ 3.313/m² |
| 2021 | 1 | R$ 350 mil | R$ 3.964/m² |
| 2020 | 1 | R$ 328 mil | R$ 3.715/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Baia foi construído em 1968 e tem 15 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua da Graça → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Baia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Baia?
1 apartamento, por R$ 710 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Baia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.174/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.304/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Baia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 380.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Edifício Baia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Baia foi construído em 1968 e tem 15 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Baia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Júlio Prestes, a 680 m em linha reta.