Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua da Graça, Bom Retiro: R$ 710 mil
R$ 710.000
R$ 6.174/m² · condomínio R$ 1.100
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio baia
- Estação Júlio Prestes a 680 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 18% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.795/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.304/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 710.000
Descrição
Apartamento 100% reformado e com móveis no Bom Retiro. Localizado na Rua da Graça, uma rua de comércios tradicionais, porém calma, o apartamento se situa de forma estratégica para quem mora em São Paulo. Acesso fácil para o metrô Tiradentes, próximo à vias de Acesso como Marginal Tietê, Tiradentes. Uma localização que te facilita para a circulação dos grandes eixos da cidade. O apartamento passou por reforma TOTAL. São 115m² com toda a fiação e canos trocados, inclusive a prumada do prédio, ar condicionado, janelas novas, uma super ilha gourmet de 3 metros em Corian. Porteira Fechada - Será vendido com os móveis e eletrodomésticos. Entre em contato para visitar ou saber mais!
