Edifício Modastil, Rua Três Rios, 200: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Modastil (Rua Três Rios, 200), por R$ 590 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.211/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Três Rios, 200 · Bom Retiro, São Paulo · Metrô Tiradentes a 460 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Modastil”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Modastil
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.211/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 117 m² | 3 | R$ 650.000 |
| 21/11/2025 | 92 m² | 4 | R$ 410.000 |
| 09/04/2025 | 92 m² | 2 | R$ 348.000 |
| 06/08/2024 | 117 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 06/08/2024 | 92 m² | 3 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 650 mil | R$ 7.610/m² |
| 2025 | 2 | R$ 379 mil | R$ 5.643/m² |
| 2024 | 2 | R$ 325 mil | R$ 4.362/m² |
| 2022 | 1 | R$ 150 mil | R$ 2.601/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Modastil foi construído em 1970 e tem 7 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Modastil
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Modastil?
1 apartamento, por R$ 590 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Modastil?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.705/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.211/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Modastil?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 650.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Edifício Modastil foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Modastil foi construído em 1970 e tem 7 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Modastil fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tiradentes, a 460 m em linha reta.