Apartamento de 88 m² com 2 quartos na Rua Três Rios, Bom Retiro: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 6.705/m² · condomínio R$ 475
- 88 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Edifício Modastil
- Metrô Tiradentes a 460 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.211/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
Descrição
Excelente oportunidade no Bom Retiro! Apartamento totalmente reformado, com 2 quartos, 1 banheiro, sala ampla e iluminada. Localização privilegiada, próximo ao metrô, corredor de ônibus, estação de trem, mercados, escolas, farmácias e à Santa Casa de São Paulo. Bairro histórico e icônico, que une tradição e modernidade. Não perca tempo: agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!
