Edifício Silvia, Rua Júlio Conceição, 447: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Silvia (Rua Júlio Conceição, 447), por R$ 527 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 2.724/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Júlio Conceição, 447 · Bom Retiro, São Paulo · Estação Júlio Prestes a 620 m. Também anunciado como “Residencial Silvia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Silvia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.724/m² (área construída, mediana).
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 72 m² | — | R$ 390.000 |
| 21/08/2024 | 110 m² | — | R$ 280.000 |
| 30/11/2023 | 123 m² | — | R$ 335.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 390 mil | R$ 5.417/m² |
| 2024 | 1 | R$ 280 mil | R$ 2.545/m² |
| 2023 | 2 | R$ 292 mil | R$ 3.098/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Silvia foi construído em 1970 e tem 7 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Silvia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Silvia?
1 apartamento, por R$ 527 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Silvia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.795/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.724/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Silvia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2025, foi de R$ 390.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Edifício Silvia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Silvia foi construído em 1970 e tem 7 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Silvia tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Silvia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Júlio Prestes, a 620 m em linha reta.