Edifício Azaleas, Herval, 883: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Azaleas (Herval, 883), de R$ 380 mil a R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.955/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Herval, 883 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 300 m. Também anunciado como “Edifício Azaleias”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Azaleas
Preço de mercado3 imobiliárias
15% abaixo do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.955/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | 116 m² | 4 | R$ 440.000 |
| 24/10/2025 | 116 m² | 7 | R$ 490.000 |
| 21/10/2025 | 116 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 10/01/2025 | 116 m² | 3 | R$ 430.000 |
| 19/12/2024 | 116 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 16/08/2024 | 116 m² | 4 | R$ 440.000 |
| 30/04/2024 | 116 m² | 11 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 440 mil | R$ 6.955/m² |
| 2025 | 3 | R$ 450 mil | R$ 7.113/m² |
| 2024 | 3 | R$ 440 mil | R$ 6.955/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.323/m² |
| 2022 | 2 | R$ 408 mil | R$ 6.442/m² |
| 2021 | 4 | R$ 355 mil | R$ 5.541/m² |
| 2020 | 2 | R$ 302 mil | R$ 4.782/m² |
| 2019 | 1 | R$ 365 mil | R$ 5.770/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Azaleas foi construído em 1995 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Azaleas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Azaleas?
2 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 480 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Azaleas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.681/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.955/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Azaleas?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/01/2026, foi de R$ 440.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício Azaleas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Azaleas foi construído em 1995 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Azaleas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 224 dias; o mais antigo, desde 02/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Azaleas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Azaleas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 300 m em linha reta.