Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Herval, Belenzinho: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 7.619/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 24
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Azaleias
- Metrô Belém a 300 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.648/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.955/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 480.000
- Catita ImóveisR$ 480.000
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 63 m² na Rua Herval, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, varanda, cozinha, banheiro e área de serviço. Anúncios mencionam armários nos dormitórios e na cozinha, além de piso laminado. O imóvel tem uma vaga de garagem; um anúncio informa que ela é livre. A varanda é descrita como aberta e com vista, e outro anúncio menciona face norte. O Edifício Azaleias foi construído em 1995. O condomínio oferece piscina, churrasqueira, espaço gourmet e salão de festas, entre outras áreas de lazer, e conta com elevador e portaria presencial. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 296 metros. A região tem comércio e serviços próximos.
