Smart Studios Belém, Herval, 247: 1 apartamento à venda e 72 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Smart Studios Belém (Herval, 247), por R$ 270 mil; nos últimos 36 meses venderam 72 por R$ 9.083/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Herval, 247 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 300 m. Também anunciado como “Condomínio Smart Studius Belém”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Smart Studios Belém
O que se pagou neste prédio
72 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.083/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 237 m² | 19 | R$ 1.500.000 |
| 03/06/2026 | 237 m² | 19 | R$ 1.085.365 |
| 28/05/2026 | 39 m² | 15 | R$ 440.000 |
| 20/05/2026 | 39 m² | 20 | R$ 260.000 |
| 22/12/2025 | 38 m² | 17 | R$ 190.000 |
| 19/12/2025 | 232 m² | 15 | R$ 1.550.000 |
| 11/11/2025 | 38 m² | 22 | R$ 250.000 |
| 16/10/2025 | 39 m² | 16 | R$ 184.738 |
| 03/07/2025 | 38 m² | 13 | R$ 237.000 |
| 02/07/2025 | 38 m² | 16 | R$ 168.087 |
Vendas por ano
117 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 763 mil | R$ 11.400/m² |
| 2025 | 21 | R$ 222 mil | R$ 9.074/m² |
| 2024 | 33 | R$ 220 mil | R$ 8.971/m² |
| 2023 | 59 | R$ 261 mil | R$ 9.039/m² |
Sobre o prédio
O Smart Studios Belém foi construído em 2022 e tem 29 pavimentos e 186 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Smart Studios Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Smart Studios Belém?
1 apartamento, por R$ 270 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Smart Studios Belém?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.643/m². Nas 72 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.083/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Smart Studios Belém?
72 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 1.500.000 por 237 m² de área construída.
Quando o Smart Studios Belém foi construído e quantos andares tem?
O Smart Studios Belém foi construído em 2022 e tem 29 pavimentos e 186 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Smart Studios Belém estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 33 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Smart Studios Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Smart Studios Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 300 m em linha reta.