Edifício Panorama, Álvaro Ramos, 86: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Panorama (Álvaro Ramos, 86), por R$ 1,03 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 6.094/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Álvaro Ramos, 86 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 480 m. Também anunciado como “Edicio Panorama”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Panorama
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.094/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 210 m² | 4 | R$ 741.000 |
| 19/12/2025 | 210 m² | 3 | R$ 700.000 |
| 23/07/2025 | 210 m² | 11 | R$ 850.000 |
| 23/01/2025 | 210 m² | 10 | R$ 750.000 |
| 23/01/2025 | 210 m² | 13 | R$ 760.000 |
| 13/08/2024 | 210 m² | 3 | R$ 671.541 |
| 12/08/2024 | 210 m² | 13 | R$ 780.000 |
| 12/07/2024 | 210 m² | 16 | R$ 740.000 |
| 05/02/2024 | 210 m² | 7 | R$ 817.000 |
| 15/09/2023 | 210 m² | 15 | R$ 760.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 741 mil | R$ 5.981/m² |
| 2025 | 4 | R$ 755 mil | R$ 6.094/m² |
| 2024 | 4 | R$ 760 mil | R$ 6.134/m² |
| 2023 | 1 | R$ 760 mil | R$ 6.134/m² |
| 2022 | 3 | R$ 690 mil | R$ 3.955/m² |
| 2021 | 3 | R$ 650 mil | R$ 5.246/m² |
| 2019 | 1 | R$ 630 mil | R$ 5.089/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Panorama foi construído em 1987 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Panorama
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Panorama?
1 apartamento, por R$ 1,03 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Panorama?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.035/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.094/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Panorama?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 741.000 por 210 m² de área construída.
Quando o Edifício Panorama foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Panorama foi construído em 1987 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Panorama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Panorama tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Panorama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 480 m em linha reta.