Quanto vale?

Facto Paulista, Rua Rua Dr Penaforte Mendes, 160: 1 apartamento à venda e 111 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Facto Paulista (Rua Rua Dr Penaforte Mendes, 160), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 111 por R$ 12.066/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Rua Dr Penaforte Mendes, 160 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 480 mil
m² pedidoR$ 20.000/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 12.066/m²111 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +66%
Tempo no mercado77 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Facto Paulista

Acima do mercado
R$ 480.000
24 m² · 1 quarto
R$ 20.000/m²

O que se pagou neste prédio

111 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.066/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
06/08/202642 m²19R$ 410.000
21/07/202643 m²—R$ 460.000
17/06/202685 m²15R$ 484.298
17/06/202685 m²15R$ 615.000
02/06/202685 m²16R$ 630.000
20/05/2026126 m²17R$ 960.000
19/05/202685 m²14R$ 720.000
16/04/202642 m²19R$ 430.000
30/03/202642 m²19R$ 256.230
16/03/202687 m²15R$ 505.488

Vendas por ano

164 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202617R$ 488 milR$ 13.367/m²
202538R$ 438 milR$ 12.205/m²
202443R$ 425 milR$ 11.858/m²
202366R$ 496 milR$ 10.842/m²

Sobre o prédio

O Facto Paulista foi construído em 2021 e tem 27 pavimentos e 482 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Vitória Flats1 apto · desde R$ 480 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.

Prédios perto daqui

Edifício Apolo Studiummesmo endereço · 3 à vendaCondomínio Edifício N Olivaa 60 m · 2 à vendaEdifício Fiorinoa 80 m · 1 à vendaEdifício Xiv Bisa 100 m · 1 à vendaMy One Bela Vistaa 100 m · 14 à venda

Apartamentos à venda em Bela Vista → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Facto Paulista

Quantos apartamentos estão à venda no Facto Paulista?

1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Facto Paulista?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.000/m². Nas 111 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.066/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Facto Paulista?

111 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 410.000 por 42 m² de área construída.

Quando o Facto Paulista foi construído e quantos andares tem?

O Facto Paulista foi construído em 2021 e tem 27 pavimentos e 482 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Facto Paulista estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 77 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Facto Paulista tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Facto Paulista fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 620 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.