Edifício Las Vegas, Rua Maria Paula, 122: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Las Vegas (Rua Maria Paula, 122), de R$ 750 mil a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.316/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maria Paula, 122 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 440 m. Também anunciado como “Las Vegas”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Las Vegas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 750 mil | R$ 890 mil | R$ 16.182/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Las Vegas
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.316/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 15º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 45 m² | 90 | R$ 240.000 |
| 16/10/2025 | 49 m² | 40 | R$ 250.000 |
| 29/08/2025 | 43 m² | 19 | R$ 197.500 |
| 29/08/2025 | 43 m² | 19 | R$ 197.500 |
| 22/07/2025 | 43 m² | 15 | R$ 115.000 |
| 05/12/2024 | 51 m² | 18 | R$ 180.000 |
| 05/08/2024 | 51 m² | 18 | R$ 205.000 |
| 21/12/2023 | 49 m² | 71 | R$ 100.000 |
| 19/12/2023 | 43 m² | 15 | R$ 198.000 |
| 22/09/2023 | 50 m² | 15 | R$ 170.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 240 mil | R$ 6.584/m² |
| 2025 | 4 | R$ 198 mil | R$ 5.670/m² |
| 2024 | 2 | R$ 192 mil | R$ 4.660/m² |
| 2023 | 3 | R$ 170 mil | R$ 4.198/m² |
| 2021 | 2 | R$ 150 mil | R$ 4.209/m² |
| 2020 | 1 | R$ 138 mil | R$ 3.341/m² |
| 2019 | 3 | R$ 141 mil | R$ 3.704/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Las Vegas foi construído em 1959 e tem 20 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Las Vegas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Las Vegas?
4 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 1,25 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Las Vegas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.182/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.316/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Las Vegas?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 240.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Edifício Las Vegas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Las Vegas foi construído em 1959 e tem 20 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Las Vegas tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Las Vegas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 440 m em linha reta.