Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Maria Paula, Bela Vista: R$ 940 mil
R$ 940.000
R$ 23.500/m² · condomínio R$ 902 · IPTU R$ 228
- 40 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Las Vesgas
- Metrô Japão-Liberdade a 440 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 67% e 80% acima do mercado. Comparamos com 96 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.101/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 940.000
Descrição
Edifício prédio misto, unidade comercial (podendo ser residencial), excelente localização, próximo da Av. Brigadeiro Luiz Antônio, dos tribunais de justiças, das procuradorias estadual e municipal, ministério público, OAB, da fazenda pública e muito mais. Andar alto, unidade com 108m², sendo 2 banheiros, cozinha, copa, 4 salas, sala de reunião, baia central para 4 pessoas, recepção, sala de arquivo e 2 vagas de garagem determinada. Reformando recente, c/ móveis novos e ar condicionado Split em todas as salas. Portaria 24horas todos os dias. Visitas somente com agendamento prévio!
