Edifício Ubatuba, Genebra, 163: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ubatuba (Genebra, 163), por R$ 245 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.956/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Genebra, 163 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 460 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Ubatuba
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.956/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 46 m² | 5 | R$ 245.000 |
| 05/11/2025 | 46 m² | 4 | R$ 200.000 |
| 05/11/2025 | 37 m² | 4 | R$ 170.000 |
| 01/10/2024 | 46 m² | 3 | R$ 270.000 |
| 17/01/2024 | 37 m² | 2 | R$ 153.500 |
| 22/12/2023 | 46 m² | 2 | R$ 165.000 |
| 28/11/2023 | 46 m² | — | R$ 180.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 245 mil | R$ 7.296/m² |
| 2025 | 2 | R$ 185 mil | R$ 6.125/m² |
| 2024 | 2 | R$ 212 mil | R$ 6.862/m² |
| 2023 | 2 | R$ 172 mil | R$ 5.137/m² |
| 2021 | 1 | R$ 200 mil | R$ 7.405/m² |
| 2019 | 1 | R$ 88 mil | R$ 3.258/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ubatuba foi construído em 1972 e tem 8 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ubatuba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ubatuba?
1 apartamento, por R$ 245 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ubatuba?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.533/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.956/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ubatuba?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 245.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Edifício Ubatuba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ubatuba foi construído em 1972 e tem 8 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ubatuba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ubatuba tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ubatuba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 460 m em linha reta.