Edifício Norma, Rua João Passalaqua, 140: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Norma (Rua João Passalaqua, 140), de R$ 230 mil a R$ 437 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.182/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua João Passalaqua, 140 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Norma
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 230 mil | R$ 250 mil | R$ 7.667/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Norma
16% abaixo do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.182/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 43 m² | 7 | R$ 310.000 |
| 23/10/2025 | 43 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 02/10/2025 | 46 m² | 10 | R$ 310.000 |
| 02/09/2024 | 43 m² | 8 | R$ 270.000 |
| 29/08/2024 | 43 m² | 8 | R$ 290.000 |
| 08/04/2024 | 46 m² | — | R$ 283.152 |
| 26/01/2024 | 43 m² | 4 | R$ 210.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 310 mil | R$ 9.394/m² |
| 2025 | 2 | R$ 280 mil | R$ 8.179/m² |
| 2024 | 4 | R$ 277 mil | R$ 8.101/m² |
| 2023 | 4 | R$ 255 mil | R$ 7.223/m² |
| 2022 | 7 | R$ 250 mil | R$ 7.082/m² |
| 2021 | 2 | R$ 225 mil | R$ 6.818/m² |
| 2020 | 1 | R$ 240 mil | R$ 6.798/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Norma foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Norma
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Norma?
3 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 437 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Norma?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.667/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.182/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Norma?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 310.000 por 43 m² de área construída.
Quando o Edifício Norma foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Norma foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Norma estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 101 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Norma tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Norma fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 850 m em linha reta.