Rua Joao Passalaqua, 140
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | R$ 5.814 |
| 10/2025 | 46 m² | R$ 310.000 | R$ 6.739 |
| 09/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | R$ 6.279 |
| 08/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | R$ 6.744 |
| 04/2024 | 46 m² | R$ 283.152 | R$ 6.155 |
| 01/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | R$ 4.884 |
| 08/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | R$ 5.000 |
| 04/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.652 |
| 03/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.435 |
| 02/2023 | 43 m² | R$ 265.000 | R$ 6.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.217 |
| 2021 | 2 | R$ 5.233 |
| 2022 | 7 | R$ 5.435 |
| 2023 | 4 | R$ 5.543 |
| 2024 | 4 | R$ 6.217 |
| 2025 | 2 | R$ 6.277 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Passalaqua, 140?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 5.543 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Passalaqua, 140?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.