Edifício Olinda, Rua Gravataí, 23: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Olinda (Rua Gravataí, 23), por R$ 549 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.773/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gravataí, 23 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m. Também anunciado como “Olinda”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Olinda
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.773/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 37 m² | 17 | R$ 281.000 |
| 18/03/2026 | 38 m² | 6 | R$ 270.000 |
| 10/12/2025 | 38 m² | 17 | R$ 270.000 |
| 27/11/2025 | 38 m² | 18 | R$ 235.000 |
| 30/10/2025 | 41 m² | 5 | R$ 230.000 |
| 30/07/2025 | 38 m² | 6 | R$ 240.000 |
| 27/05/2025 | 54 m² | 17 | R$ 340.000 |
| 03/06/2024 | 38 m² | 3 | R$ 220.000 |
| 15/03/2024 | 38 m² | 17 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 276 mil | R$ 9.074/m² |
| 2025 | 5 | R$ 240 mil | R$ 7.773/m² |
| 2024 | 2 | R$ 225 mil | R$ 7.310/m² |
| 2023 | 1 | R$ 150 mil | R$ 4.873/m² |
| 2022 | 5 | R$ 253 mil | R$ 7.888/m² |
| 2021 | 7 | R$ 260 mil | R$ 7.865/m² |
| 2020 | 2 | R$ 312 mil | R$ 7.201/m² |
| 2019 | 8 | R$ 230 mil | R$ 6.545/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Olinda foi construído em 1960 e tem 22 pavimentos e 175 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Olinda
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Olinda?
1 apartamento, por R$ 549 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Olinda?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.625/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.773/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Olinda?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 281.000 por 37 m² de área construída.
Quando o Edifício Olinda foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Olinda foi construído em 1960 e tem 22 pavimentos e 175 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Olinda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 500 m em linha reta.