Edifício Mira, Rua Cincinato Braga, 439: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Mira (Rua Cincinato Braga, 439), de R$ 2,35 milhões a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.752/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cincinato Braga, 439 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 180 m. Também anunciado como “Mira”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Mira
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,35 milhões | R$ 2,66 milhões | R$ 12.667/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Mira
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.752/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 270 m² | 7 | R$ 1.650.000 |
| 12/02/2026 | 270 m² | 6 | R$ 1.887.800 |
| 10/03/2025 | 270 m² | 11 | R$ 1.300.000 |
| 23/12/2024 | 270 m² | 2 | R$ 2.300.000 |
| 20/12/2024 | 270 m² | 16 | R$ 1.800.000 |
| 07/11/2024 | 270 m² | — | R$ 1.325.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,77 milhão | R$ 8.975/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.596/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 9.132/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 9.132/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 8.879/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,51 milhão | R$ 8.037/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mira foi construído em 1970 e tem 17 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mira?
3 apartamentos, de R$ 2,35 milhões a R$ 3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.667/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.752/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mira?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 1.650.000 por 270 m² de área construída.
Quando o Edifício Mira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mira foi construído em 1970 e tem 17 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mira estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 147 dias; o mais antigo, desde 09/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mira tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 180 m em linha reta.