Edifício Guaira, Rua Cincinato Braga, 393: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Guaira (Rua Cincinato Braga, 393), de R$ 750 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.429/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cincinato Braga, 393 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 120 m. Também anunciado como “Guaira”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guaira
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 750 mil | R$ 850 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 901 mil | R$ 901 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Guaira
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.429/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 122 m² | 5 | R$ 615.000 |
| 18/02/2026 | 113 m² | 7 | R$ 680.000 |
| 05/06/2025 | 113 m² | 10 | R$ 560.000 |
| 22/01/2025 | 113 m² | 2 | R$ 880.000 |
| 15/08/2024 | 145 m² | — | R$ 915.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 648 mil | R$ 6.826/m² |
| 2025 | 2 | R$ 720 mil | R$ 7.866/m² |
| 2024 | 1 | R$ 915 mil | R$ 7.791/m² |
| 2022 | 2 | R$ 590 mil | R$ 5.529/m² |
| 2020 | 1 | R$ 564 mil | R$ 5.707/m² |
| 2019 | 2 | R$ 665 mil | R$ 6.110/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaira foi construído em 1961 e tem 12 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaira?
3 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 950 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.688/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.429/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaira?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 615.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaira foi construído em 1961 e tem 12 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guaira tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 120 m em linha reta.