Edifício Boulevard, Rua Cincinato Braga, 414: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Boulevard (Rua Cincinato Braga, 414), de R$ 1,99 milhão a R$ 2,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.156/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cincinato Braga, 414 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 160 m. Também anunciado como “Boulevard”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Boulevard
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,99 milhão | R$ 2,2 milhões | R$ 13.750/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Boulevard
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.156/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 202 m² | 8 | R$ 1.250.000 |
| 28/11/2025 | 202 m² | 7 | R$ 2.250.000 |
| 07/10/2025 | 202 m² | 4 | R$ 1.800.000 |
| 23/08/2024 | 202 m² | 7 | R$ 1.625.000 |
| 10/05/2024 | 202 m² | 2 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 7.812/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,02 milhões | R$ 12.656/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,31 milhão | R$ 8.203/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 6.259/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Boulevard foi construído em 1957 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Boulevard
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Boulevard?
3 apartamentos, de R$ 1,99 milhão a R$ 2,25 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Boulevard?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.750/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.156/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Boulevard?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 1.250.000 por 202 m² de área construída.
Quando o Edifício Boulevard foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Boulevard foi construído em 1957 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Boulevard estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 397 dias; o mais antigo, desde 02/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Boulevard tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Boulevard fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 160 m em linha reta.