Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Cincinato Braga, Bela Vista: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 14.241/m² · condomínio R$ 2.300
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BOULEVARD
- Metrô Brigadeiro a 200 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.745/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.156/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
Oportunidade na Bela Vista! O imóvel é muito atrativo, com uma excelente localização e muitas comodidades. Localização: O condomínio está situado no bairro Bela Vista em São Paulo. É uma localização privilegiada, próxima a vários pontos de interesse, incluindo a Avenida Paulista e a Estação Brigadeiro do metrô. Características do Imóvel: O imóvel tem 160m², é amplo, com 3 quartos, sendo 1 suíte, e um total de 3 banheiros. Está completamente mobiliado e equipado com uma cozinha aberta, área de serviço com máquina de lavar, 2 salas amplas, uma ampla varanda e 2 vagas na garagem. Comodidades: A cozinha está equipada com lava louça, cooktop, coifa central, forno elétrico e micro-ondas. As salas são mobiliadas com um sofá, deck, cadeiras de descanso, TV de 65 polegadas e uma mesa de jantar com 8 cadeiras. Os quartos são grandes e mobiliados com cama box e armários. Outras Características: Há um quarto de empregada adicional e um banheiro na área de serviço. A segunda vaga na garagem é opcional. Custo-Benefício: O proprietário destaca que o imóvel oferece um ótimo custo-benefício. Com base nessas informações, parece ser uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel confortável e bem localizado em São Paulo.
