Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Cincinato Braga, Bela Vista: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 14.286/m² · condomínio R$ 2.785
- 210 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Mira
- Metrô Brigadeiro a 180 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.752/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.000.000
Descrição
Bairro tradicional paulistano e ao mesmo tempo contemporâneo! E isso, a 200m da Estação Brigadadeiro do Metrô! Imponente apartamento com 210m2 de área útil, transformado em 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte , 2 confortáveis salas de jantar e de estar, Escritório, Ampla cozinha , lavanderia com dependências e 3 vagas de garagem! Para viver com sofisticação e praticidade, com acabamentos sofisticados, como o piso de taco original em diagonal em amplo e clássico living, mármore no hall de entrada, amplos dormitórios com marcenaria tradicional! Projeto de iluminação acolhedora, além da luminosidade natural! Venha desfrutar da gastronomia diversificada, serviços e comércios ao redor, como Extra Supermercados, Starbucks, Droga Raia, entre outros! O prédio que foi todo reformado conta com 2 elevadores novos e portaria 24 horas , estando ao lado do centro financeiro da Av. Paulista, centros culturais, cinemas, teatros, shoppings , Faculdade GV, etc.. Facilidade para os profissionais da área médica, com vários Hospitais e centros médicos.
