Be Paulista, Rua Álvaro Guimarães, 9: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Be Paulista (Rua Álvaro Guimarães, 9), de R$ 490 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 12.183/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Álvaro Guimarães, 9 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Vergueiro a 200 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Be Paulista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 490 mil | R$ 595 mil | R$ 19.083/m² |
8 apartamentos à venda no Be Paulista
27% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.183/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 72 m² | 14 | R$ 507.436 |
| 18/08/2026 | 75 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 24/04/2026 | 76 m² | 19 | R$ 470.638 |
| 24/04/2026 | 72 m² | 19 | R$ 422.982 |
| 04/12/2025 | 75 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 28/04/2025 | 75 m² | 16 | R$ 505.000 |
| 12/03/2025 | 72 m² | 17 | R$ 500.000 |
| 20/02/2025 | 76 m² | 18 | R$ 775.000 |
| 17/12/2024 | 72 m² | 15 | R$ 500.000 |
| 26/07/2024 | 75 m² | 9 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
51 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 460 mil | R$ 10.695/m² |
| 2025 | 4 | R$ 502 mil | R$ 11.998/m² |
| 2024 | 3 | R$ 550 mil | R$ 12.865/m² |
| 2023 | 6 | R$ 441 mil | R$ 10.757/m² |
| 2022 | 13 | R$ 420 mil | R$ 9.754/m² |
| 2021 | 9 | R$ 470 mil | R$ 10.994/m² |
| 2020 | 9 | R$ 500 mil | R$ 11.542/m² |
| 2019 | 3 | R$ 399 mil | R$ 9.725/m² |
Sobre o prédio
O Be Paulista foi construído em 2015 e tem 21 pavimentos e 142 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Be Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Be Paulista?
8 apartamentos, de R$ 490 mil a R$ 850 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Be Paulista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.083/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.183/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Be Paulista?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 507.436 por 72 m² de área construída.
Quando o Be Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Be Paulista foi construído em 2015 e tem 21 pavimentos e 142 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Be Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Be Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Be Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 200 m em linha reta.