Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Alvaro Guimaraes, Bela Vista: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 25.758/m² · condomínio R$ 765 · IPTU R$ 273
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Be Paulista
- Metrô Vergueiro a 260 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 43% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.998/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 850.000
Descrição
Studio mobiliado à venda no bairro da Bela Vista, com 33 m² de área útil muito bem distribuídos, oferecendo 1 quarto confortável e sacada revestida, adaptada para uma prática cozinha de apoio. O imóvel apresenta um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade, conforto e um estilo de vida dinâmico em São Paulo, com ambientes integrados e bem aproveitados. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, agregando mais conveniência ao dia a dia. O condomínio Be Paulista oferece uma infraestrutura completa voltada ao bem-estar e à segurança, com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, sauna, lavanderia e espaço gourmet. O ambiente é moderno, bem administrado e pensado para proporcionar conforto e praticidade, atendendo tanto quem busca moradia quanto investidores. Localizado na Rua Álvaro Guimarães, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas da Bela Vista, com fácil acesso a importantes hospitais como Sírio-Libanês, Nove de Julho, IGESP, Oswaldo Cruz, Santa Catarina e Total Cor, além de instituições de ensino como USP, FAAP, Mackenzie, Cásper Líbero, Anhembi Morumbi, FAM e UNIP. A região também conta com ampla oferta de restaurantes, bares, cafés e excelente mobilidade urbana, com fácil acesso ao metrô e diversas linhas de transporte público, garantindo conveniência, praticidade e qualidade de vida.
