Apartamento de 39 m² com 1 quarto na Rua Álvaro Guimarães, Bela Vista: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 12.564/m² · condomínio R$ 1.100
- 39 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Be Paulista
- Metrô Vergueiro a 210 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.083/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.183/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 39 m² na Bela Vista, com um quarto, um banheiro e uma vaga. O anúncio informa que a unidade é mobiliada e inclui máquina de lavar roupa, cooktop de duas bocas, mesa, frigobar, televisão e cama. O prédio Be Paulista foi construído em 2015. O endereço é a Rua Álvaro Guimarães, próximo à Estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, a cerca de 200 metros. O entorno tem acesso a ônibus e metrô e fica perto do Shopping Pátio Paulista e da Avenida Paulista. Há também bares, restaurantes, centros culturais e museus na região.