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Residencial Portal Barra Funda, Rudge, 459: 10 apartamentos à venda

10 apartamentos à venda no Residencial Portal Barra Funda (Rudge, 459), de R$ 230 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 8.249/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.

Rudge, 459 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km. Também anunciado como “Condomínio Portal Barra Funda - Vila Marques”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda10R$ 230 mil a R$ 530 mil
m² pedidoR$ 8.920/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 8.249/m²27 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +8%
Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos
Tempo no mercado60 diasem média, pelo menos · 9 de 10 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Portal Barra Funda

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto6R$ 230 milR$ 295 milR$ 8.920/m²
2 quartos4R$ 285 milR$ 328 milR$ 9.318/m²

10 apartamentos à venda no Residencial Portal Barra Funda

12% abaixo do mercado
R$ 230.000
29 m² · 1 quarto · 1 suíte
R$ 7.931/m²
Preço de mercado
R$ 280.000
32 m² · 1 quarto · 1 suíte
R$ 8.750/m²
Preço de mercado
R$ 285.000
33 m² · 2 quartos
R$ 8.636/m²
Preço de mercado
R$ 290.000
31 m² · 1 quarto · 1 suíte
R$ 9.355/m²
Preço de mercado
R$ 300.000
33 m² · 1 quarto
R$ 9.091/m²
R$ 320.000
39 m² · 1 quarto
R$ 8.205/m²
Acima do mercado
R$ 320.000
28 m² · 1 quarto
R$ 11.429/m²
16% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 325.000menor de 2 preços
45 m² · 2 quartos
R$ 7.222/m²
Preço de mercado
R$ 330.000
33 m² · 2 quartos
R$ 10.000/m²
Acima do mercado
R$ 530.000
35 m² · 2 quartos
R$ 15.143/m²

O que se pagou neste prédio

27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.249/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
29/06/202644 m²50R$ 179.400
13/05/202636 m²11R$ 210.000
07/05/202644 m²10R$ 325.509
30/04/202644 m²50R$ 250.000
06/04/202644 m²13R$ 325.000
06/04/202639 m²11R$ 182.481
20/03/202644 m²13R$ 291.000
24/11/202539 m²—R$ 215.000
08/10/202536 m²11R$ 126.299
05/09/202544 m²10R$ 195.500

Vendas por ano

38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20267R$ 250 milR$ 10.234/m²
202510R$ 194 milR$ 7.844/m²
20249R$ 191 milR$ 8.047/m²
202312R$ 199 milR$ 7.947/m²

Sobre o prédio

O Residencial Portal Barra Funda foi construído em 2021 e tem 15 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Millare Consultoria Imobiliária8 aptos · desde R$ 230 milLopes1 apto · desde R$ 320 milRemax1 apto · desde R$ 320 milShisan1 apto · desde R$ 325 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.

Prédios perto daqui

Living Classico Zona Oestea 240 m · 8 à vendaWest Sidea 270 m · 1 à vendaProjeto Imobiliario e 94a 290 m · 2 à vendaAquarela Paulistanaa 300 m · 4 à vendaRitmos da Barra - Bossa Novaa 310 m · 4 à venda

Apartamentos à venda na Rudge → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Portal Barra Funda

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Portal Barra Funda?

10 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 530 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Portal Barra Funda?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.920/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.249/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Portal Barra Funda?

27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 179.400 por 44 m² de área construída.

Quando o Residencial Portal Barra Funda foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Portal Barra Funda foi construído em 2021 e tem 15 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Portal Barra Funda estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (9 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 30/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Portal Barra Funda tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Portal Barra Funda fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 1,2 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.