Viva Barra Funda, Rua do Bosque, 804: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Viva Barra Funda (Rua do Bosque, 804), de R$ 270 mil a R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 8.293/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Bosque, 804 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 930 m. Também anunciado como “Edf: VIVA BARRA FUNDA”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viva Barra Funda
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 270 mil | R$ 310 mil | R$ 6.744/m² |
4 apartamentos à venda no Viva Barra Funda
23% abaixo do mercado
12% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.293/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 57 m² | 17 | R$ 237.001 |
| 17/08/2026 | 57 m² | 22 | R$ 235.574 |
| 11/08/2026 | 57 m² | 6 | R$ 255.000 |
| 30/07/2026 | 55 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 29/07/2026 | 55 m² | 12 | R$ 280.000 |
| 02/07/2026 | 55 m² | 22 | R$ 295.000 |
| 30/06/2026 | 57 m² | 19 | R$ 315.000 |
| 22/01/2026 | 55 m² | 15 | R$ 222.000 |
| 12/12/2025 | 57 m² | 15 | R$ 255.000 |
| 12/11/2025 | 55 m² | 3 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 268 mil | R$ 8.390/m² |
| 2025 | 7 | R$ 260 mil | R$ 8.293/m² |
Sobre o prédio
O Viva Barra Funda foi construído em 2023 e tem 25 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Viva Barra Funda
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Barra Funda?
4 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 360 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Barra Funda?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.744/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.293/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Barra Funda?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 237.001 por 57 m² de área construída.
Quando o Viva Barra Funda foi construído e quantos andares tem?
O Viva Barra Funda foi construído em 2023 e tem 25 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Barra Funda estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 83 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Barra Funda tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Barra Funda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 930 m em linha reta.