Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua do Bosque, Barra Funda: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 8.372/m² · condomínio R$ 349
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edf: VIVA BARRA FUNDA
- Metrô Marechal Deodoro a 930 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.274/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.293/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 360.000
Descrição
Apartamento novo de 43 m², com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio informa que aceita animais e que o condomínio tem elevador, acesso para pessoas com deficiência, bicicletário e espaço pet. A área comum inclui academia, coworking, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, salão de festas e salão de jogos, além de churrasqueira e jardim. O prédio Viva Barra Funda foi construído em 2023 e tem portaria 24 horas, guarita, câmeras de segurança e gerador. Fica na Rua do Bosque, na Barra Funda. A Estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 929 metros. O anúncio também menciona proximidade do Parque da Água Branca e dos shoppings Bourbon e West Plaza.
