Maison Champs Elysees, Alameda Eduardo Prado, 838: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Maison Champs Elysees (Alameda Eduardo Prado, 838), de R$ 300 mil a R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 5.638/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Alameda Eduardo Prado, 838 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 360 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Onde fica
- Metrô Marechal Deodoro a 360 m
- 2 estações a até 1 km
- Praça Nicolau de Moraes Barros Filho a 660 m
Preço por número de quartos no Maison Champs Elysees
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 300 mil | R$ 360 mil | R$ 11.250/m² |
4 apartamentos à venda no Maison Champs Elysees
24% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.638/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 47 m² | 20 | R$ 240.000 |
| 08/07/2026 | 47 m² | 14 | R$ 290.000 |
| 29/05/2026 | 47 m² | 5 | R$ 343.000 |
| 15/04/2026 | 47 m² | 14 | R$ 295.000 |
| 30/01/2026 | 47 m² | 8 | R$ 275.000 |
| 07/01/2026 | 47 m² | 20 | R$ 285.000 |
| 10/11/2025 | 47 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 24/10/2025 | 47 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 26/09/2025 | 47 m² | 8 | R$ 249.000 |
| 10/07/2025 | 47 m² | 14 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 288 mil | R$ 6.117/m² |
| 2025 | 5 | R$ 250 mil | R$ 5.319/m² |
| 2024 | 2 | R$ 258 mil | R$ 5.479/m² |
| 2023 | 1 | R$ 260 mil | R$ 5.532/m² |
| 2022 | 6 | R$ 312 mil | R$ 6.649/m² |
| 2021 | 3 | R$ 280 mil | R$ 5.957/m² |
| 2020 | 2 | R$ 267 mil | R$ 5.681/m² |
| 2019 | 3 | R$ 200 mil | R$ 4.255/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Maison Champs Elysees
Quantos apartamentos estão à venda no Maison Champs Elysees?
4 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 370 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maison Champs Elysees?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.250/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.638/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maison Champs Elysees?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 240.000 por 47 m² de área construída.
Quando o Maison Champs Elysees foi construído e quantos andares tem?
O Maison Champs Elysees foi construído em 1977 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maison Champs Elysees estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 55 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maison Champs Elysees fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 360 m em linha reta.