Barra Viva, Rua Torres da Barra, 275: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Barra Viva (Rua Torres da Barra, 275), de R$ 240 mil a R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 8.861/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Torres da Barra, 275 · Água Branca, São Paulo · Metrô Santa Marina a 440 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Barra Viva
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 14 | R$ 240 mil | R$ 285 mil | R$ 8.839/m² |
14 apartamentos à venda no Barra Viva
18% abaixo do mercado
17% abaixo do mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.861/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 49 m² | 40 | R$ 230.000 |
| 26/05/2026 | 49 m² | 14 | R$ 260.000 |
| 03/02/2026 | 49 m² | — | R$ 220.000 |
| 07/11/2025 | 49 m² | 18 | R$ 217.140 |
| 31/10/2025 | 49 m² | 13 | R$ 325.000 |
| 04/07/2025 | 49 m² | — | R$ 255.000 |
| 20/06/2025 | 49 m² | 15 | R$ 265.000 |
| 22/04/2025 | 49 m² | 18 | R$ 245.000 |
| 01/04/2025 | 49 m² | 12 | R$ 240.000 |
| 28/02/2025 | 49 m² | 12 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
106 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 230 mil | R$ 8.235/m² |
| 2025 | 7 | R$ 255 mil | R$ 9.130/m² |
| 2024 | 7 | R$ 242 mil | R$ 8.491/m² |
| 2023 | 6 | R$ 286 mil | R$ 10.116/m² |
| 2022 | 8 | R$ 231 mil | R$ 8.195/m² |
| 2021 | 18 | R$ 207 mil | R$ 7.269/m² |
| 2020 | 39 | R$ 202 mil | R$ 7.163/m² |
| 2019 | 18 | R$ 196 mil | R$ 7.004/m² |
Sobre o prédio
O Barra Viva foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 221 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Barra Viva
Quantos apartamentos estão à venda no Barra Viva?
14 apartamentos, de R$ 240 mil a R$ 360 mil, anunciados por 12 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Barra Viva?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.839/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.861/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Barra Viva?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 230.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Barra Viva foi construído e quantos andares tem?
O Barra Viva foi construído em 2018 e tem 19 pavimentos e 221 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Barra Viva estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 157 dias; o mais antigo, desde 13/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Barra Viva tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Barra Viva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Marina, a 440 m em linha reta.