Atelier Aquarela, Rua Faustolo, 1450: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Atelier Aquarela (Rua Faustolo, 1450), de R$ 1,5 milhão a R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 13.132/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Faustolo, 1450 · Água Branca, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 360 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Atelier Aquarela
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,58 milhão | R$ 1,58 milhão | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,58 milhão | R$ 15.800/m² |
6 apartamentos à venda no Atelier Aquarela
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.132/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 204 m² | 3 | R$ 1.710.000 |
| 07/08/2026 | 204 m² | 14 | R$ 1.675.000 |
| 04/03/2026 | 169 m² | 14 | R$ 1.400.000 |
| 13/02/2026 | 169 m² | 13 | R$ 1.420.000 |
| 04/02/2026 | 169 m² | 10 | R$ 1.230.000 |
| 12/01/2026 | 169 m² | 25 | R$ 1.580.000 |
| 22/10/2025 | 169 m² | 5 | R$ 1.308.000 |
| 28/04/2025 | 204 m² | 19 | R$ 1.680.000 |
| 28/04/2025 | 169 m² | 18 | R$ 1.320.000 |
| 28/02/2025 | 204 m² | 8 | R$ 1.680.000 |
Vendas por ano
74 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.620/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,31 milhão | R$ 13.578/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,24 milhão | R$ 12.567/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,22 milhão | R$ 12.326/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,24 milhão | R$ 12.834/m² |
| 2021 | 17 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.793/m² |
| 2020 | 12 | R$ 1 milhão | R$ 9.876/m² |
| 2019 | 12 | R$ 950 mil | R$ 9.551/m² |
Sobre o prédio
O Atelier Aquarela foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Atelier Aquarela
Quantos apartamentos estão à venda no Atelier Aquarela?
6 apartamentos, de R$ 1,5 milhão a R$ 2,2 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Atelier Aquarela?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.722/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.132/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Atelier Aquarela?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/09/2026, foi de R$ 1.710.000 por 204 m² de área construída.
Quando o Atelier Aquarela foi construído e quantos andares tem?
O Atelier Aquarela foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Atelier Aquarela estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 18/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Atelier Aquarela tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Atelier Aquarela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 360 m em linha reta.