Edifício Dona Rachel, Avenida Francisco Matarazzo, 108: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dona Rachel (Avenida Francisco Matarazzo, 108), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 5.788/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Francisco Matarazzo, 108 · Água Branca, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 640 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Dona Rachel
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.788/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 64 m² | 4 | R$ 400.000 |
| 15/05/2026 | 168 m² | 8 | R$ 630.000 |
| 14/10/2025 | 53 m² | 8 | R$ 280.000 |
| 03/06/2025 | 97 m² | 5 | R$ 330.000 |
| 25/03/2025 | 64 m² | 8 | R$ 280.000 |
| 24/12/2024 | 97 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 07/08/2024 | 151 m² | 12 | R$ 495.000 |
| 27/05/2024 | 151 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 08/01/2024 | 97 m² | 3 | R$ 330.000 |
| 10/11/2023 | 71 m² | 1 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 515 mil | R$ 6.849/m² |
| 2025 | 3 | R$ 280 mil | R$ 5.993/m² |
| 2024 | 4 | R$ 412 mil | R$ 4.575/m² |
| 2023 | 3 | R$ 280 mil | R$ 5.788/m² |
| 2022 | 1 | R$ 180 mil | R$ 4.652/m² |
| 2021 | 3 | R$ 260 mil | R$ 6.720/m² |
| 2020 | 1 | R$ 335 mil | R$ 6.463/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dona Rachel foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dona Rachel
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dona Rachel?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dona Rachel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.500/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.788/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dona Rachel?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 400.000 por 64 m² de área construída.
Quando o Edifício Dona Rachel foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dona Rachel foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dona Rachel estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 553 dias; o mais antigo, desde 29/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dona Rachel tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dona Rachel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 640 m em linha reta.