Edifício Praia de Itacare, Rua Francisco Justino de Azevedo, 80: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itacare (Rua Francisco Justino de Azevedo, 80), de R$ 530 mil a R$ 675 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 12.919/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80 · Aclimação, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 1,4 km. Também anunciado como “Praia de Itacaré”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Praia de Itacare
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 675 mil | R$ 675 mil | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 530 mil | R$ 620 mil | R$ 9.394/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itacare
23% abaixo do mercado
2 imobiliárias
3 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.919/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 76 m² | 4 | R$ 493.790 |
| 04/05/2026 | 76 m² | 13 | R$ 540.000 |
| 29/04/2026 | 76 m² | 15 | R$ 540.000 |
| 31/03/2026 | 76 m² | 8 | R$ 508.000 |
| 05/03/2026 | 76 m² | 4 | R$ 480.000 |
| 04/12/2025 | 76 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 23/10/2025 | 76 m² | 12 | R$ 510.000 |
| 20/10/2025 | 76 m² | 18 | R$ 650.000 |
| 17/10/2025 | 76 m² | 1 | R$ 570.000 |
| 24/09/2025 | 76 m² | 17 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
70 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 508 mil | R$ 12.153/m² |
| 2025 | 8 | R$ 580 mil | R$ 13.876/m² |
| 2024 | 10 | R$ 545 mil | R$ 13.038/m² |
| 2023 | 6 | R$ 518 mil | R$ 12.380/m² |
| 2022 | 15 | R$ 490 mil | R$ 11.722/m² |
| 2021 | 14 | R$ 466 mil | R$ 11.144/m² |
| 2020 | 7 | R$ 435 mil | R$ 10.407/m² |
| 2019 | 5 | R$ 420 mil | R$ 8.852/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praia de Itacare foi construído em 2009 e tem 23 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praia de Itacare
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praia de Itacare?
6 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 675 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praia de Itacare?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.543/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.919/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praia de Itacare?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 493.790 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício Praia de Itacare foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praia de Itacare foi construído em 2009 e tem 23 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Praia de Itacare estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 553 dias; o mais antigo, desde 23/09/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Praia de Itacare tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praia de Itacare fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 1,4 km em linha reta.