Apartamento de 66 m² com 3 quartos na Rua Francisco Justino de Azevedo, Aclimação: R$ 570 mil
R$ 570.000
R$ 8.702/m² · condomínio R$ 517 · IPTU R$ 105
- 66 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PRAIA DE ITACARÉ
- Metrô Pedro Ii a 1,4 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.919/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 570.000
- LopesR$ 581.900
Descrição
Apartamento de aproximadamente 65,5 m² na Rua Francisco Justino de Azevedo, com três dormitórios, uma suíte, banheiro social e sala para dois ambientes. A planta inclui cozinha americana e área de serviço. Os anúncios informam duas vagas e andar alto. O prédio Praia de Itacaré foi construído em 2009 e tem portaria 24 horas, piscina com raia, quadra esportiva, academia, brinquedoteca, playground e salão de festas. Há também churrasqueira e salão de jogos mencionados nos anúncios. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.404 metros. O Parque da Aclimação, o Colégio Marista e o Hospital Cruz Azul ficam nas proximidades.
