Apartamento de 66 m² com 3 quartos na Rua Francisco Justino de Azevedo, Aclimação: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 8.030/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 170
- 66 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Praia de Itacaré
- Metrô Pedro Ii a 1,5 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Intellecta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.919/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Intellecta ImóveisR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 66 m² na Rua Francisco Justino de Azevedo, na Aclimação, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga. O anúncio não detalha a disposição dos ambientes internos nem informa acabamentos. Os fatos do imóvel registram dois banheiros, mas o anúncio descreve dois banheiros sociais além da suíte, totalizando três. O condomínio Praia de Itacaré foi construído em 2009. Entre as opções de lazer mencionadas estão piscina, churrasqueira, sauna, academia, playground e brinquedoteca. O prédio tem elevadores e segurança 24 horas. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,45 km. Não há informação sobre o andar do apartamento.
