Edifício Lugano, Rua Espírito Santo, 25: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Lugano (Rua Espírito Santo, 25), de R$ 3 milhões a R$ 4,38 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2 milhões em 01/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Espírito Santo, 25 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 780 m. Também anunciado como “Lugano”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Lugano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 3 milhões | R$ 3 milhões | R$ 12.245/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 3,6 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Lugano
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.243/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 355 m² | 9 | R$ 2.000.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 10.243/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 10.243/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,21 milhões | R$ 11.344/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lugano foi construído em 2006 e tem 19 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lugano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lugano?
4 apartamentos, de R$ 3 milhões a R$ 4,38 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lugano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.452/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.243/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lugano?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/01/2025, foi de R$ 2.000.000 por 355 m² de área construída.
Quando o Edifício Lugano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lugano foi construído em 2006 e tem 19 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lugano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 19/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lugano tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lugano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 780 m em linha reta.