New Orleans Gardens, Rua Bueno de Andrade, 769: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no New Orleans Gardens (Rua Bueno de Andrade, 769), de R$ 630 mil a R$ 799 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.555/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bueno de Andrade, 769 · Aclimação, São Paulo · Metrô São Joaquim a 1,0 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no New Orleans Gardens
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.555/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 114 m² | 4 | R$ 569.000 |
| 14/07/2026 | 125 m² | 13 | R$ 580.000 |
| 10/07/2026 | 125 m² | 9 | R$ 550.000 |
| 12/06/2026 | 114 m² | 2 | R$ 650.000 |
| 26/01/2026 | 125 m² | 10 | R$ 555.000 |
| 05/12/2025 | 125 m² | 9 | R$ 555.000 |
| 07/02/2025 | 125 m² | 14 | R$ 644.000 |
| 05/11/2024 | 125 m² | 10 | R$ 540.000 |
| 13/09/2024 | 114 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 09/09/2024 | 125 m² | 12 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 569 mil | R$ 7.895/m² |
| 2025 | 2 | R$ 600 mil | R$ 8.160/m² |
| 2024 | 6 | R$ 512 mil | R$ 6.976/m² |
| 2023 | 2 | R$ 472 mil | R$ 7.052/m² |
| 2022 | 3 | R$ 500 mil | R$ 7.214/m² |
| 2021 | 7 | R$ 520 mil | R$ 7.214/m² |
| 2020 | 5 | R$ 460 mil | R$ 6.866/m² |
| 2019 | 5 | R$ 420 mil | R$ 6.269/m² |
Sobre o prédio
O New Orleans Gardens foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o New Orleans Gardens
Quantos apartamentos estão à venda no New Orleans Gardens?
2 apartamentos, de R$ 630 mil a R$ 799 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no New Orleans Gardens?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.174/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.555/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no New Orleans Gardens?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 569.000 por 114 m² de área construída.
Quando o New Orleans Gardens foi construído e quantos andares tem?
O New Orleans Gardens foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 176 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do New Orleans Gardens estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 9 dias; o mais antigo, desde 25/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O New Orleans Gardens tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O New Orleans Gardens fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 1,0 km em linha reta.