Edifício Bueno de Andrade, Avenida Paulista, 674: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Bueno de Andrade (Avenida Paulista, 674), por R$ 335 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 4.477/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 674 · Aclimação, São Paulo · Metrô São Joaquim a 920 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Bueno de Andrade
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.477/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 21º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 53 m² | 3 | R$ 265.000 |
| 07/05/2026 | 53 m² | 12 | R$ 220.000 |
| 18/03/2026 | 53 m² | 5 | R$ 235.000 |
| 10/03/2026 | 73 m² | 13 | R$ 357.000 |
| 28/10/2025 | 73 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 23/05/2025 | 73 m² | 12 | R$ 340.000 |
| 14/05/2025 | 53 m² | 5 | R$ 260.000 |
| 21/03/2025 | 73 m² | 7 | R$ 270.000 |
| 12/11/2024 | 73 m² | 9 | R$ 315.000 |
| 09/09/2024 | 73 m² | 15 | R$ 318.319 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 250 mil | R$ 4.662/m² |
| 2025 | 4 | R$ 300 mil | R$ 4.589/m² |
| 2024 | 3 | R$ 315 mil | R$ 4.361/m² |
| 2023 | 3 | R$ 260 mil | R$ 4.658/m² |
| 2022 | 4 | R$ 252 mil | R$ 4.040/m² |
| 2021 | 4 | R$ 280 mil | R$ 4.456/m² |
| 2020 | 2 | R$ 199 mil | R$ 3.755/m² |
| 2019 | 3 | R$ 247 mil | R$ 3.425/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Bueno de Andrade foi construído em 1978 e tem 23 pavimentos e 154 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Bueno de Andrade
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Bueno de Andrade?
1 apartamento, por R$ 335 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Bueno de Andrade?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.308/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.477/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Bueno de Andrade?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/06/2026, foi de R$ 265.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Edifício Bueno de Andrade foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Bueno de Andrade foi construído em 1978 e tem 23 pavimentos e 154 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Bueno de Andrade estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 245 dias; o mais antigo, desde 03/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Bueno de Andrade tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Bueno de Andrade fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 920 m em linha reta.